按照國(guó)際衛(wèi)生組織要求的通行做法，中央空調(diào)系統(tǒng)每年都需要進(jìn)行科學(xué)清洗和保養(yǎng)。這不僅是出于衛(wèi)生問(wèn)題的需要，更是對(duì)節(jié)能方面的考慮。
據(jù)專(zhuān)家介紹，在通常情況下，中央空調(diào)系統(tǒng)在開(kāi)機(jī)后200小時(shí)左右，冷凝器管道中的水垢和污垢就會(huì)開(kāi)始逐漸積累。特別是水系統(tǒng)，管內(nèi)會(huì)出現(xiàn)水垢、藻類(lèi)、生物黏泥、鐵銹等金屬腐蝕產(chǎn)物，這些物質(zhì)不斷沉積在冷凝器、換熱器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管內(nèi)側(cè)和管路內(nèi)，造成管器通量變小，影響換熱效果；當(dāng)污垢沉積物覆蓋在換熱器的換熱面時(shí)，會(huì)大大降低制冷換熱效率，導(dǎo)致冷凝器壓力升高，制冷效果下降。
這些污垢對(duì)機(jī)組本身絕不是好消息。它們會(huì)加速腐蝕，使中央空調(diào)機(jī)組壽命縮短，嚴(yán)重時(shí)甚至產(chǎn)生高壓跳機(jī)等現(xiàn)象，同樣影響中央空調(diào)的壽命，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。
一組數(shù)據(jù)可以作為這種論斷的支撐：根據(jù)國(guó)內(nèi)某水處理公司長(zhǎng)期測(cè)試的資料，在使用過(guò)程中，冷凝管道如產(chǎn)生0.3mm厚的水垢或污垢，熱交換損失為21%，空調(diào)主機(jī)多耗電10%；如產(chǎn)生0.6mm厚的水垢或污垢，熱交換損失為34%，多耗電20%；若產(chǎn)生0.9mm厚的水垢或污垢，熱交換損失44%，多耗電31%。
在通常的空氣和水質(zhì)狀況下，機(jī)組一般結(jié)垢在0.6~0.9mm之間，平均多耗電20%~30%。據(jù)專(zhuān)業(yè)人士統(tǒng)計(jì)，每年每臺(tái)中央空調(diào)的清洗需要平均排放出200噸以上的高濃度化學(xué)有害污水，“其惡劣程度可見(jiàn)一斑”。
從事中央空調(diào)清洗工作的高級(jí)工程師陳立青表示，目前，清洗中央空調(diào)設(shè)備成本較高，造成清洗費(fèi)用居高不下，這是眾多業(yè)主或物業(yè)不愿及時(shí)清洗的最主要原因。以國(guó)內(nèi)大城市中商務(wù)樓中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)清洗為例，其每平方米清洗價(jià)格為40元左右，清洗一幢辦公樓整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)管道，費(fèi)用為幾萬(wàn)至十幾萬(wàn)元，足以讓不少人望而卻步。
但他認(rèn)為，如果中央空調(diào)年年定期清洗的話，其實(shí)根本用不了那么多費(fèi)用。陳立青說(shuō)，中央空調(diào)在運(yùn)行中，可以分為進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口和風(fēng)管三大部分，如果定期清洗進(jìn)風(fēng)口及主機(jī)，實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用并不高，一個(gè)夏天所節(jié)省電費(fèi)基本就能“回本”。進(jìn)風(fēng)口和風(fēng)管的污染源解決了，延伸到各個(gè)房間的送風(fēng)管道的污染自然就會(huì)減輕。
由此可見(jiàn)，節(jié)約能耗也是清洗中央空調(diào)的關(guān)鍵作用。據(jù)介紹，常州某外資企業(yè)有一組容量為50萬(wàn)大卡的中央空調(diào)機(jī)組，定期清洗中央空調(diào)設(shè)備后，每年大約能節(jié)電6.4萬(wàn)~19.2萬(wàn)度，按每度（工業(yè)用電）電費(fèi)0.8元計(jì)算，年節(jié)約電費(fèi)5.12萬(wàn)~15.36萬(wàn)元。但是，中央空調(diào)每年清洗費(fèi)僅僅幾千元而已。
這種觀點(diǎn)在市場(chǎng)上頗具穿透力，其觀點(diǎn)已漸漸形成統(tǒng)一口徑：中央空調(diào)清洗是“花小錢(qián)省大錢(qián)”的好買(mǎi)賣(mài)。
不過(guò)，這仍未取得普遍認(rèn)同，另一位從業(yè)多年的工程師黃勤對(duì)這種說(shuō)法就不置可否。他說(shuō)，雖然在理論上中央空調(diào)清洗能夠?qū)\(yùn)行節(jié)能和省電帶來(lái)影響，然而，從他所收集到的客戶(hù)反饋資料來(lái)看，是否有這么明顯甚至夸張的效果有待進(jìn)一步考證，“節(jié)電是一定的，但不要期望值過(guò)高，不排除是商家炒作的噱頭”。
不過(guò)，這還是引起眾多清洗企業(yè)甚至其他領(lǐng)域商家的關(guān)注。
隨著地方清洗政策和規(guī)定陸續(xù)出臺(tái)，一些空調(diào)廠商加入到該陣營(yíng)中。去年4月，我國(guó)第一部針對(duì)空調(diào)衛(wèi)生的地方政府規(guī)章《北京市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》開(kāi)始施行。作為對(duì)這一法規(guī)的積極響應(yīng)，海爾啟動(dòng)了“健康節(jié)能清洗大行動(dòng)”。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將根據(jù)用戶(hù)實(shí)際需求，通過(guò)量身訂做專(zhuān)門(mén)的中央空調(diào)清洗保養(yǎng)方案，使專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì)和設(shè)備能夠保證清洗效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國(guó)標(biāo)要求，“這將成為品牌服務(wù)的延續(xù)，并帶來(lái)新的市場(chǎng)機(jī)遇”。
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